不動産鑑定士 仕事

不動産鑑定士とは、国家試験である不動産鑑定士試験に合格し、国土交通省の不動産鑑定士名簿に登録された者のことで、不動産の権利関係やその経済価値を付与する高度の専門家である。つまり、さまざまな不動産の適正な価格を、法律に基づいて調査報告することを職業とする。不動産鑑定士は国家資格であるが、その難易度は司法試験、公認会計士試験と並んで非常に高く（最終合格率は、わすか２％）、これらの国家試験を総称して三大国家試験と呼ばれる。

不動産鑑定士の業務は、個人や法人からの依頼による民間評価と、都道府県の依頼によって行う公的評価がある。独立して事務所を経営する人がほとんどですが、最近では、商社、銀行、保険会社などでも活躍する場が広がっている。近年、新制度による不動産鑑定士試験が実施されている。新試験では、以前の３段階方式から２段階方式の試験となり、一次試験が短答式で、この試験に合格したものが二次試験の論文式へと進む。資格試験合格後は、１年数ヶ月の実務修習を経て、不動産鑑定士に必要な知識、技能、能力を修得し、不動産鑑定士の資格を取得することになる。

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